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   现在,由于坐不了高铁,工作和生活都产生了比较大的影响,“但他也没办法,因为欠了太多钱,确实还不上。按照目前的二手房交易流程,该类转让协议无法在政府部门备案,但其合法性本身是没有问题的,只是合同签订后的履约风险点增加了很多。

 

  广东诚公律师事务所诚至成律师团队张旗律师,以及广东华商律师事务所律师周争锋都在第一时间注意到相关报道。团队致力于为公司企业及私人客户提供务实高效的综合性法律解决方案,主要执业范围包括:旧改棚改、工程招投标、工程总承包、建设全过程、商品房买卖(含二手房)、项目收并购、地产融资、投资基金相关法律服务。

 

  <<|牛蛙彩票www15700|>>记者问:旧改二手房如何定义?根据目前政策规定,深圳对于存量住宅的改造有三种方式,一是开发商主导的城市更新,二是政府主导国企实施的棚户区改造,三是村股份公司主导的土地整备利益统筹。

   张旗律师称,“就目前市场惯例而言,在城市更新项目中,无论是红本房、绿本房,还是无本的历史遗留违法建筑,这些二手房参与城市更新旧改后,基本都能够获得拆除重建后的新商品性质房屋产权,也就是全部可以拿到新红本房屋。张旗律师告诉记者,通常情形下,开发商征集业主意愿后开展城市更新单元计划申报和专项规划报批工作,对二手房业主而言,需要与开发商签订搬迁补偿安置协议,开发商完成100%业主签约并报送更新局备案后就可以申请确认为项目实施主体,进而继续走下一个流程,直到最后的回迁房入伙、办证。

 

   “该等情形下,购房人购买倒塌房屋将面临交易目的无法实现的风险。广东诚公律师事务所的诚至成律师团聚集了一批志在深耕房地产、城市更新、建设工程、投融资领域的专业律师,大部分初创成员具有法院、央企或政府部门工作经验。

 

   “如果协议已备案,实施主体已确认,回迁安置房处于施工建设过程中的,这个阶段是无法直接完成更名手续的。因此,创业者或者企业家如何依法律规定从业,如何避免失信,如何对自己的企业及自己本人进行合规建设,将是相当重要的一件事情。

 

   广东诚公律师事务所的诚至成律师团聚集了一批志在深耕房地产、城市更新、建设工程、投融资领域的专业律师,大部分初创成员具有法院、央企或政府部门工作经验。”(记者提醒:这一点,请各位有意购买回迁指标的一定要注意。

 

  (环彦博 20191211 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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